11 Rue des Veterans, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Veterans, affiche un prix moyen de 2 416 €/m², inférieur de 4.05 % à celui du n°13 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Veterans, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Vétérans à dominante résidentielle.
7 niveaux - 31 logements - 528 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000NHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Epoux Labrousse à 262 mètres
- - Pont de Bois à 80 mètres
- - Métro Pont de Bois - ligne 1 à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Service commun d'accueil des étrangers à 440 mètres
- - Collège Simone de Beauvoir à 672 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 382 mètres
- - Lycée général et technologique Raymond Queneau à 250 mètres
- - Ecole maternelle Van Der Meersch à 190 mètres
- - Ecole primaire Verhaeren à 190 mètres
Ventes au 11 Rue des Veterans
Les 2 ventes au 11 Rue des Veterans donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Veterans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Veterans, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Veterans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Veterans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Veterans dans son marché local
Prix du 11 Rue des Veterans par rapport à la voie
Sur Rue des Veterans, le prix moyen des appartements s'établit à 2 460 €/m². Avec un prix moyen de 2 416 €/m², le 11 Rue des Veterans se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Veterans par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Veterans se situe 6.54 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 1.38 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Veterans à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Veterans est de 17.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.97 € à 20.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.89 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.28 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
