3 Rue des Veterans, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Veterans, affiche un prix moyen de 3 350 €/m², supérieur de 20.63 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 129 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Veterans, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Vétérans à dominante résidentielle.
7 niveaux - 129 logements - 2394 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000NMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Epoux Labrousse à 403 mètres
- - Pont de Bois à 196 mètres
- - Métro Pont de Bois - ligne 1 à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Service commun d'accueil des étrangers à 568 mètres
- - Collège Simone de Beauvoir à 703 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 500 mètres
- - Lycée général et technologique Raymond Queneau à 256 mètres
- - Ecole maternelle Joséphine Baker à 147 mètres
- - Ecole élémentaire Joséphine Baker à 147 mètres
Ventes au 3 Rue des Veterans
Les 18 ventes au 3 Rue des Veterans constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Veterans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Veterans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Veterans dans son marché local
Prix du 3 Rue des Veterans par rapport à la voie
Sur Rue des Veterans, le prix moyen des appartements s'établit à 2 460 €/m². Avec un prix moyen de 3 350 €/m², le 3 Rue des Veterans se situe 36.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Veterans par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Veterans se situe 29.59 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 40.58 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Veterans à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Veterans est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.87 € à 22.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.28 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
