12 b Rue du Chemin Vert, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 b Rue du Chemin Vert, affiche un prix moyen de 3 393 €/m², identique à celui du n°12 a mais inférieur de 7.42 % à celui du n°12 c.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 b Rue du Chemin Vert, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Moulin d'Ascq à dominante résidentielle.
3 niveaux - 43 logements - 54 parkings - 192 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000NP, - Parcelle n°0276 - Feuille 000NPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeneuve D Ascq - Collège Rimbaud à 89 mètres
- - Ascq à 390 mètres
- - Métro Cité Scientifique Pr Gabillard - ligne 1 à 1310 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 66 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 63 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1306 mètres
- - Lycée général privé Saint Adrien La Salle à 1194 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 456 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre d'Ascq à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 12 b Rue du Chemin Vert
Aucune vente n'a été recensée au 12 b Rue du Chemin Vert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 b Rue du Chemin Vert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 b Rue du Chemin Vert, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 b Rue du Chemin Vert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 b Rue du Chemin Vert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 b Rue du Chemin Vert dans son marché local
Prix du 12 b Rue du Chemin Vert par rapport à la voie
Sur Rue du Chemin Vert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 393 €/m². Avec un prix moyen de 3 393 €/m², le 12 b Rue du Chemin Vert se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 b Rue du Chemin Vert par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 b Rue du Chemin Vert se situe 31.77 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 42.5 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 b Rue du Chemin Vert à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 12 b Rue du Chemin Vert est de 16.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 19.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.53 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.62 % sur 1 an et baissé de 6.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
