65 Rue du Petit Pont, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 65 Rue du Petit Pont, affiche un prix moyen de 2 174 €/m², supérieur de 14.78 % à celui du n°73.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 65 Rue du Petit Pont, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Prés à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 127 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0704 - Feuille 000PYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pave Bleu à 202 mètres
- - Métro Les Prés Edgard Pisani - ligne 2 à 617 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 952 mètres
- - Collège privé Communautaire à 1028 mètres
- - Université Lille Nord de France - Communauté d'universités et établissements à 952 mètres
- - Lycée professionnel Dinah Derycke à 948 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 164 mètres
Ventes au 65 Rue du Petit Pont
Une vente a été recensée au 65 Rue du Petit Pont. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 65 Rue du Petit Pont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 65 Rue du Petit Pont, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°65 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 Rue du Petit Pont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 Rue du Petit Pont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 Rue du Petit Pont dans son marché local
Prix du 65 Rue du Petit Pont par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Pont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 144 €/m². Avec un prix moyen de 2 174 €/m², le 65 Rue du Petit Pont se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 65 Rue du Petit Pont par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 65 Rue du Petit Pont se situe 15.64 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 8.66 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 65 Rue du Petit Pont à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 65 Rue du Petit Pont est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.56 % sur 1 an et baissé de 6.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
