73 Rue du Petit Pont, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 73 Rue du Petit Pont, affiche un prix moyen de 1 894 €/m², inférieur de 12.88 % à celui du n°65.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 73 Rue du Petit Pont, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Prés à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 48 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0590 - Feuille 000PYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pave Bleu à 210 mètres
- - Métro Les Prés Edgard Pisani - ligne 2 à 632 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 974 mètres
- - Collège privé Communautaire à 1005 mètres
- - Université Lille Nord de France - Communauté d'universités et établissements à 974 mètres
- - Lycée professionnel Dinah Derycke à 971 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 189 mètres
- - Ecole primaire Pablo Picasso à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 73 Rue du Petit Pont
Aucune vente n'a été recensée au 73 Rue du Petit Pont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 73 Rue du Petit Pont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 73 Rue du Petit Pont, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°73 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 73 Rue du Petit Pont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 73 Rue du Petit Pont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 73 Rue du Petit Pont dans son marché local
Prix du 73 Rue du Petit Pont par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Pont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 144 €/m². Avec un prix moyen de 1 894 €/m², le 73 Rue du Petit Pont se situe 11.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 73 Rue du Petit Pont par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 73 Rue du Petit Pont se situe 26.5 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 20.42 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 73 Rue du Petit Pont à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 73 Rue du Petit Pont est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 19.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.56 % sur 1 an et baissé de 6.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
