2 b Rue du Ventoux, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue du Ventoux, affiche un prix moyen de 1 852 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 140 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue du Ventoux, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 140 logements - 14 locaux - 142 parkings - 2963 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000NKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valmy à 143 mètres
- - Pont de Bois à 703 mètres
- - Métro Villeneuve d’Ascq Hôtel de Ville - ligne 1 à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Service commun de formation continue à 983 mètres
- - Collège Le Triolo à 500 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Ecole d'ingénieurs à 832 mètres
- - Lycée général et technologique Raymond Queneau à 850 mètres
- - Ecole maternelle Van Der Meersch à 521 mètres
- - Ecole primaire Paul Verlaine 16 à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Rue du Ventoux
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue du Ventoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue du Ventoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue du Ventoux, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue du Ventoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue du Ventoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue du Ventoux dans son marché local
Prix du 2 b Rue du Ventoux par rapport à la voie
Sur Rue du Ventoux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 853 €/m². Avec un prix moyen de 1 852 €/m², le 2 b Rue du Ventoux se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue du Ventoux par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue du Ventoux se situe 28.08 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 22.22 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue du Ventoux à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue du Ventoux est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.38 € à 19.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.62 % sur 1 an et baissé de 6.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
