9 Rue du Vivat, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Vivat, affiche un prix moyen de 2 776 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°7 et du 0.11 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 279 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Vivat, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Vétérans à dominante résidentielle.
7 niveaux - 279 logements - 3728 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000NMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 420 mètres
- - Pont de Bois à 265 mètres
- - Métro Villeneuve d’Ascq Hôtel de Ville - ligne 1 à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Service commun d'accueil des étrangers à 635 mètres
- - Collège Simone de Beauvoir à 790 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 573 mètres
- - Lycée général et technologique Raymond Queneau à 342 mètres
- - Ecole maternelle Joséphine Baker à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Joséphine Baker à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Vivat
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Vivat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Vivat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Vivat, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Vivat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Vivat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Vivat dans son marché local
Prix du 9 Rue du Vivat par rapport à la voie
Sur Rue du Vivat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 735 €/m². Avec un prix moyen de 2 776 €/m², le 9 Rue du Vivat se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Vivat par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Vivat se situe 7.43 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 16.44 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Vivat à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Vivat est de 18.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.84 € à 21.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.24 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.32 % sur 1 an et baissé de 6.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
