126 Rue Gaston Baratte, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 126 Rue Gaston Baratte, affiche un prix moyen de 3 196 €/m², identique à celui du n°128 et de n°99.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 126 Rue Gaston Baratte, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Le Pron à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 45 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000PL, - Parcelle n°0093 - Feuille 000PLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeneuve D Ascq - Ascq Village à 226 mètres
- - Ascq à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 430 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 425 mètres
- - Lycée général privé Saint Adrien La Salle à 1274 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 267 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre d'Ascq à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 126 Rue Gaston Baratte
Aucune vente n'a été recensée au 126 Rue Gaston Baratte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 126 Rue Gaston Baratte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 126 Rue Gaston Baratte, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 126 Rue Gaston Baratte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 126 Rue Gaston Baratte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 126 Rue Gaston Baratte dans son marché local
Prix du 126 Rue Gaston Baratte par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Baratte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 196 €/m². Avec un prix moyen de 3 196 €/m², le 126 Rue Gaston Baratte se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 126 Rue Gaston Baratte par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 126 Rue Gaston Baratte se situe 100 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 100 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 126 Rue Gaston Baratte à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 126 Rue Gaston Baratte est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.56 % sur 1 an et baissé de 6.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
