128 Rue Gaston Baratte, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 128 Rue Gaston Baratte, affiche un prix moyen de 3 196 €/m², identique à celui du n°126 et de n°99.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 128 Rue Gaston Baratte, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Le Pron à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 45 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000PL, - Parcelle n°0093 - Feuille 000PLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeneuve D Ascq - Ascq Village à 228 mètres
- - Ascq à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 429 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 424 mètres
- - Lycée général privé Saint Adrien La Salle à 1264 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 278 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre d'Ascq à 220 mètres
Ventes au 128 Rue Gaston Baratte
Une vente a été recensée au 128 Rue Gaston Baratte. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 128 Rue Gaston Baratte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 128 Rue Gaston Baratte, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 128 Rue Gaston Baratte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 128 Rue Gaston Baratte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 128 Rue Gaston Baratte dans son marché local
Prix du 128 Rue Gaston Baratte par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Baratte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 196 €/m². Avec un prix moyen de 3 196 €/m², le 128 Rue Gaston Baratte se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 128 Rue Gaston Baratte par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 128 Rue Gaston Baratte se situe 100 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 100 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 128 Rue Gaston Baratte à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 128 Rue Gaston Baratte est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.56 % sur 1 an et baissé de 6.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
