34 Rue Gustave Dubled, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Gustave Dubled, affiche un prix moyen de 2 397 €/m², inférieur de 37.71 % à celui du n°32 et du 37.55 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
À propos du 34 Rue Gustave Dubled, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Sart.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000LCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Sart Sud à 256 mètres
- - Métro Jean Jaurès - ligne 2 à 512 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 503 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 519 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Henri à 206 mètres
Ventes au 34 Rue Gustave Dubled
Les 2 ventes au 34 Rue Gustave Dubled donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Gustave Dubled
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Gustave Dubled, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Gustave Dubled
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Gustave Dubled complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Gustave Dubled dans son marché local
Prix du 34 Rue Gustave Dubled par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Dubled, le prix moyen des maisons s'établit à 4 105 €/m². Avec un prix moyen de 2 397 €/m², le 34 Rue Gustave Dubled se situe 41.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Gustave Dubled par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des maisons atteint 3 279 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Gustave Dubled se situe 26.9 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 26.83 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 3.94 % sur 1 an et baissé de 8.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 881 €/m² au premier semestre 2020 à 3 582 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 413 €/m² sur la période récente.
