22 Rue Negrier, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Negrier, affiche un prix moyen de 3 974 €/m², supérieur de 7.43 % à celui du n°24 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1913,
À propos du 22 Rue Negrier, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1913, situé dans le quartier Moulin d'Ascq.
3 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0509 - Feuille 000NPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeneuve D Ascq - Masséna à 259 mètres
- - Ascq à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 428 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 420 mètres
- - Lycée général privé Saint Adrien La Salle à 1173 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 371 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre d'Ascq à 306 mètres
Ventes au 22 Rue Negrier
Les 2 ventes au 22 Rue Negrier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Negrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Negrier, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Negrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Negrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Negrier dans son marché local
Prix du 22 Rue Negrier par rapport à la voie
Sur Rue Negrier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 393 €/m². Avec un prix moyen de 3 974 €/m², le 22 Rue Negrier se situe 17.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Negrier par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des maisons atteint 3 270 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Negrier se situe 21.53 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 110.6 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 4.2 % sur 1 an et baissé de 8.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 881 €/m² au premier semestre 2020 à 3 582 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 413 €/m² sur la période récente.
