26 Rue Negrier, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Negrier, affiche un prix moyen de 3 473 €/m², inférieur de 6.11 % à celui du n°24 et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1903,
À propos du 26 Rue Negrier, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1903, situé dans le quartier Moulin d'Ascq.
3 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000NPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeneuve D Ascq - Masséna à 242 mètres
- - Ascq à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 444 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 436 mètres
- - Lycée général privé Saint Adrien La Salle à 1170 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 380 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre d'Ascq à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Negrier
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Negrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Negrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Negrier, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Negrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Negrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Negrier dans son marché local
Prix du 26 Rue Negrier par rapport à la voie
Sur Rue Negrier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 393 €/m². Avec un prix moyen de 3 473 €/m², le 26 Rue Negrier se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Negrier par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des maisons atteint 3 270 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Negrier se situe 6.21 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 84.05 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 4.2 % sur 1 an et baissé de 8.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 881 €/m² au premier semestre 2020 à 3 582 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 413 €/m² sur la période récente.
