11 Rue Offenbach, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Offenbach, affiche un prix moyen de 2 081 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°13 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Offenbach, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Résidence Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 177 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000NMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Blancs à 359 mètres
- - Annappes à 461 mètres
- - Métro Triolo - ligne 1 à 669 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Service général à 1134 mètres
- - Collège Le Triolo à 762 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 974 mètres
- - Lycée général et technologique Raymond Queneau à 713 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry - Vian à 266 mètres
- - Ecole primaire publique Rameau à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Offenbach
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Offenbach au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Offenbach
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Offenbach, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Offenbach
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Offenbach complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Offenbach dans son marché local
Prix du 11 Rue Offenbach par rapport à la voie
Sur Rue Offenbach, le prix moyen des appartements s'établit à 1 908 €/m². Avec un prix moyen de 2 081 €/m², le 11 Rue Offenbach se situe 9.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Offenbach par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Offenbach se situe 19.18 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 12.6 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Offenbach à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Offenbach est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.62 % sur 1 an et baissé de 6.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
