24 Rue Parmentier, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Parmentier, affiche un prix moyen de 2 795 €/m².Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Parmentier, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Croisure à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 384 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000LZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De Mons à 183 mètres
- - Métro Les Prés Edgard Pisani - ligne 2 à 1094 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 343 mètres
- - Université Lille Nord de France - Communauté d'universités et établissements à 343 mètres
- - Lycée professionnel Dinah Derycke à 340 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 602 mètres
- - Ecole primaire Pablo Picasso à 535 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Parmentier
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Parmentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Parmentier, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Parmentier dans son marché local
Prix du 24 Rue Parmentier par rapport à la voie
Sur Rue Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 795 €/m². Avec un prix moyen de 2 795 €/m², le 24 Rue Parmentier se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Parmentier par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Parmentier se situe 8.54 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 17.39 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Parmentier à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Parmentier est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.62 % sur 1 an et baissé de 6.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
