48 Sentier du Rossignol, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Sentier du Rossignol, affiche un prix moyen de 3 715 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°46 et de n°44.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Sentier du Rossignol, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeneuve D Ascq - Ascq Village à 269 mètres
- - Ascq à 545 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 428 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 436 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 155 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre d'Ascq à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Sentier du Rossignol
Aucune vente n'a été recensée au 48 Sentier du Rossignol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Sentier du Rossignol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Sentier du Rossignol, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Sentier du Rossignol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Sentier du Rossignol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Sentier du Rossignol dans son marché local
Prix du 48 Sentier du Rossignol par rapport à la voie
Sur Sentier du Rossignol, le prix moyen des maisons s'établit à 3 656 €/m². Avec un prix moyen de 3 715 €/m², le 48 Sentier du Rossignol se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Sentier du Rossignol par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des maisons atteint 3 270 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 Sentier du Rossignol se situe 13.61 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 96.87 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Sentier du Rossignol à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 48 Sentier du Rossignol est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 4.2 % sur 1 an et baissé de 8.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 881 €/m² au premier semestre 2020 à 3 582 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 413 €/m² sur la période récente.
