21 Square du Rossignol, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Square du Rossignol, affiche un prix moyen de 3 063 €/m², supérieur de 2.75 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Square du Rossignol, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Le Pron à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 703 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000PK, - Parcelle n°0366 - Feuille 000PK, - Parcelle n°0362 - Feuille 000PK, - Parcelle n°0354 - Feuille 000PK, - Parcelle n°0353 - Feuille 000PK, - Parcelle n°0365 - Feuille 000PK, - Parcelle n°0357 - Feuille 000PK, - Parcelle n°0356 - Feuille 000PK, - Parcelle n°0358 - Feuille 000PKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeneuve D Ascq - Ascq Village à 55 mètres
- - Ascq à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 273 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 274 mètres
- - Lycée général privé Saint Adrien La Salle à 1308 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 253 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre d'Ascq à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Square du Rossignol
Aucune vente n'a été recensée au 21 Square du Rossignol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Square du Rossignol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Square du Rossignol, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Square du Rossignol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Square du Rossignol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Square du Rossignol dans son marché local
Prix du 21 Square du Rossignol par rapport à la voie
Sur Square du Rossignol, le prix moyen des appartements s'établit à 3 033 €/m². Avec un prix moyen de 3 063 €/m², le 21 Square du Rossignol se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Square du Rossignol par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Square du Rossignol se situe 18.95 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 28.64 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Square du Rossignol à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 21 Square du Rossignol est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.62 % sur 1 an et baissé de 6.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
