1 Impasse Duquesnoy, 59118 Wambrechies
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Duquesnoy, affiche un prix moyen de 4 135 €/m², inférieur de 5.27 % à celui du n°7 et du 0.84 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Duquesnoy, 59118 Wambrechies
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Rive Droite.
2 niveaux - 56 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0559 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Complivois à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Leroy à 422 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Duquesnoy
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Duquesnoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Duquesnoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Duquesnoy, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Duquesnoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Duquesnoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Duquesnoy dans son marché local
Prix du 1 Impasse Duquesnoy par rapport à la voie
Sur Impasse Duquesnoy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 223 €/m². Avec un prix moyen de 4 135 €/m², le 1 Impasse Duquesnoy se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Duquesnoy par rapport à Wambrechies et à Nord
À Wambrechies, le prix moyen des appartements atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Duquesnoy se situe 6.13 % au-dessus de la moyenne de Wambrechies et 73.45 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Duquesnoy à Wambrechies
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Duquesnoy est de 17.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.33 € à 21.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.74 % au loyer moyen estimé à Wambrechies, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wambrechies a augmenté de 7.69 % sur 1 an et augmenté de 6.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au premier semestre 2020 à 3 804 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 618 €/m² sur la période récente.
