7 Impasse Duquesnoy, 59118 Wambrechies
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse Duquesnoy, affiche un prix moyen de 4 365 €/m², supérieur de 4.68 % à celui du n°45 et du 5.56 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse Duquesnoy, 59118 Wambrechies
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 15 parkings - 298 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°2807 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Complivois à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Leroy à 412 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence à 183 mètres
Ventes au 7 Impasse Duquesnoy
Une vente a été recensée au 7 Impasse Duquesnoy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse Duquesnoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse Duquesnoy, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Duquesnoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Duquesnoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse Duquesnoy dans son marché local
Prix du 7 Impasse Duquesnoy par rapport à la voie
Sur Impasse Duquesnoy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 223 €/m². Avec un prix moyen de 4 365 €/m², le 7 Impasse Duquesnoy se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse Duquesnoy par rapport à Wambrechies et à Nord
À Wambrechies, le prix moyen des appartements atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse Duquesnoy se situe 12.04 % au-dessus de la moyenne de Wambrechies et 83.1 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse Duquesnoy à Wambrechies
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse Duquesnoy est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 21.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Wambrechies, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wambrechies a augmenté de 7.69 % sur 1 an et augmenté de 6.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au premier semestre 2020 à 3 804 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 618 €/m² sur la période récente.
