11 Avenue Nelson Mandela, 59290 Wasquehal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Nelson Mandela, affiche un prix moyen de 3 462 €/m², supérieur de 6.03 % à celui du n°10 et du 0.14 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Nelson Mandela, 59290 Wasquehal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Pharos-Haut Vinage à dominante résidentielle.
4 niveaux - 34 logements - 860 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1353 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jb Lebas à 158 mètres
- - Croix - Wasquehal à 1065 mètres
- - Métro Wasquehal Hôtel de Ville - ligne 2 à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Calmette à 604 mètres
- - Lycée professionnel Jacques-Yves Cousteau à 722 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 660 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Edmond à 438 mètres
Ventes au 11 Avenue Nelson Mandela
Les 5 ventes au 11 Avenue Nelson Mandela constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Nelson Mandela
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Nelson Mandela, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Nelson Mandela
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Nelson Mandela complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Nelson Mandela dans son marché local
Prix du 11 Avenue Nelson Mandela par rapport à la voie
Sur Avenue Nelson Mandela, le prix moyen des appartements s'établit à 3 411 €/m². Avec un prix moyen de 3 462 €/m², le 11 Avenue Nelson Mandela se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Nelson Mandela par rapport à Wasquehal et à Nord
À Wasquehal, le prix moyen des appartements atteint 3 192 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Nelson Mandela se situe 8.46 % au-dessus de la moyenne de Wasquehal et 45.22 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Nelson Mandela à Wasquehal
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Nelson Mandela est de 17.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.57 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.99 % au loyer moyen estimé à Wasquehal, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wasquehal a augmenté de 3.02 % sur 1 an et baissé de 0.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 878 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 235 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 098 €/m² sur la période récente.
