8 Avenue Nelson Mandela, 59290 Wasquehal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Nelson Mandela, affiche un prix moyen de 3 502 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°11 et de n°10.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 61 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Nelson Mandela, 59290 Wasquehal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Pharos-Haut Vinage à dominante résidentielle.
4 niveaux - 43 logements - 18 parkings - 1033 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1354 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jb Lebas à 147 mètres
- - Croix - Wasquehal à 1085 mètres
- - Métro Wasquehal Hôtel de Ville - ligne 2 à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Calmette à 619 mètres
- - Lycée professionnel Jacques-Yves Cousteau à 748 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Malfait à 685 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Edmond à 444 mètres
Ventes au 8 Avenue Nelson Mandela
Les 6 ventes au 8 Avenue Nelson Mandela constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Nelson Mandela
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Nelson Mandela, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Nelson Mandela
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Nelson Mandela complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Nelson Mandela dans son marché local
Prix du 8 Avenue Nelson Mandela par rapport à la voie
Sur Avenue Nelson Mandela, le prix moyen des appartements s'établit à 3 404 €/m². Avec un prix moyen de 3 502 €/m², le 8 Avenue Nelson Mandela se situe 2.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Nelson Mandela par rapport à Wasquehal et à Nord
À Wasquehal, le prix moyen des appartements atteint 3 195 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Nelson Mandela se situe 9.61 % au-dessus de la moyenne de Wasquehal et 33.05 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Nelson Mandela à Wasquehal
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Nelson Mandela est de 17.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.93 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.34 % au loyer moyen estimé à Wasquehal, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wasquehal a augmenté de 3.12 % sur 1 an et baissé de 0.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 878 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 235 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 098 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 100 € au 8 Avenue Nelson Mandela à Wasquehal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 755 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 378 € en assurant vous-même les visites, ou 2 189 € si le professionnel les prend en charge.
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