11 Quai Henri Matisse, 59290 Wasquehal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Quai Henri Matisse, affiche un prix moyen de 3 686 €/m², inférieur de 5.32 % à celui du n°9 et de n°13.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 77 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Quai Henri Matisse, 59290 Wasquehal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Noir Bonnet à dominante résidentielle.
6 niveaux - 77 logements - 138 parkings - 1745 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 183 mètres
- - Croix - Wasquehal à 941 mètres
- - Métro Wasquehal Hôtel de Ville - ligne 2 à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Calmette à 428 mètres
- - Lycée professionnel Jacques-Yves Cousteau à 296 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 331 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Edmond à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Quai Henri Matisse
Aucune vente n'a été recensée au 11 Quai Henri Matisse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Quai Henri Matisse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Quai Henri Matisse, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Quai Henri Matisse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Quai Henri Matisse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Quai Henri Matisse dans son marché local
Prix du 11 Quai Henri Matisse par rapport à la voie
Sur Quai Henri Matisse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 725 €/m². Avec un prix moyen de 3 686 €/m², le 11 Quai Henri Matisse se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Quai Henri Matisse par rapport à Wasquehal et à Nord
À Wasquehal, le prix moyen des appartements atteint 3 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Quai Henri Matisse se situe 15.84 % au-dessus de la moyenne de Wasquehal et 54.81 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Quai Henri Matisse à Wasquehal
Le loyer moyen estimé au 11 Quai Henri Matisse est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 20.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Wasquehal, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wasquehal a augmenté de 2.7 % sur 1 an et baissé de 0.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 878 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 235 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 098 €/m² sur la période récente.
