9 Quai Henri Matisse, 59290 Wasquehal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Quai Henri Matisse, affiche un prix moyen de 3 893 €/m², supérieur de 5.62 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 77 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Quai Henri Matisse, 59290 Wasquehal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Noir Bonnet à dominante résidentielle.
6 niveaux - 77 logements - 138 parkings - 1745 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 177 mètres
- - Croix - Wasquehal à 951 mètres
- - Métro Wasquehal Hôtel de Ville - ligne 2 à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Calmette à 418 mètres
- - Lycée professionnel Jacques-Yves Cousteau à 305 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 346 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Edmond à 455 mètres
Ventes au 9 Quai Henri Matisse
Les 4 ventes au 9 Quai Henri Matisse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Quai Henri Matisse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Quai Henri Matisse, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Quai Henri Matisse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Quai Henri Matisse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Quai Henri Matisse dans son marché local
Prix du 9 Quai Henri Matisse par rapport à la voie
Sur Quai Henri Matisse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 725 €/m². Avec un prix moyen de 3 893 €/m², le 9 Quai Henri Matisse se situe 4.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Quai Henri Matisse par rapport à Wasquehal et à Nord
À Wasquehal, le prix moyen des appartements atteint 3 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Quai Henri Matisse se situe 22.34 % au-dessus de la moyenne de Wasquehal et 63.5 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Quai Henri Matisse à Wasquehal
Le loyer moyen estimé au 9 Quai Henri Matisse est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.05 € à 20.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Wasquehal, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wasquehal a augmenté de 2.7 % sur 1 an et baissé de 0.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 878 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 235 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 098 €/m² sur la période récente.
