13 Quai Henri Matisse, 59290 Wasquehal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Quai Henri Matisse, affiche un prix moyen de 3 827 €/m², supérieur de 3.83 % à celui du n°11 mais inférieur de 1.7 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 77 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Quai Henri Matisse, 59290 Wasquehal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Noir Bonnet à dominante résidentielle.
6 niveaux - 77 logements - 138 parkings - 1745 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Gambetta à 205 mètres
- - Croix - Wasquehal à 917 mètres
- - Métro Wasquehal Hôtel de Ville - ligne 2 à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Calmette à 452 mètres
- - Lycée professionnel Jacques-Yves Cousteau à 313 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 312 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Edmond à 488 mètres
Ventes au 13 Quai Henri Matisse
Les 14 ventes au 13 Quai Henri Matisse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Quai Henri Matisse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Quai Henri Matisse, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Quai Henri Matisse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Quai Henri Matisse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Quai Henri Matisse dans son marché local
Prix du 13 Quai Henri Matisse par rapport à la voie
Sur Quai Henri Matisse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 725 €/m². Avec un prix moyen de 3 827 €/m², le 13 Quai Henri Matisse se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Quai Henri Matisse par rapport à Wasquehal et à Nord
À Wasquehal, le prix moyen des appartements atteint 3 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Quai Henri Matisse se situe 20.27 % au-dessus de la moyenne de Wasquehal et 60.73 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Quai Henri Matisse à Wasquehal
Le loyer moyen estimé au 13 Quai Henri Matisse est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 20.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Wasquehal, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wasquehal a augmenté de 2.7 % sur 1 an et baissé de 0.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 878 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 235 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 098 €/m² sur la période récente.
