1 Rue Henri Jovenaux, 59290 Wasquehal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Henri Jovenaux, affiche un prix moyen de 3 397 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°3 mais supérieur de 4.78 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Henri Jovenaux, 59290 Wasquehal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Pharos-Haut Vinage à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 198 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jb Lebas à 66 mètres
- - Métro Wasquehal Hôtel de Ville - ligne 2 à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Calmette à 600 mètres
- - Lycée professionnel Jacques-Yves Cousteau à 800 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Malfait à 642 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Edmond à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Henri Jovenaux
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Henri Jovenaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Henri Jovenaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Henri Jovenaux, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Henri Jovenaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Henri Jovenaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Henri Jovenaux dans son marché local
Prix du 1 Rue Henri Jovenaux par rapport à la voie
Sur Rue Henri Jovenaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 912 €/m². Avec un prix moyen de 3 397 €/m², le 1 Rue Henri Jovenaux se situe 16.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Henri Jovenaux par rapport à Wasquehal et à Nord
À Wasquehal, le prix moyen des appartements atteint 3 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Henri Jovenaux se situe 6.76 % au-dessus de la moyenne de Wasquehal et 42.67 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Henri Jovenaux à Wasquehal
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Henri Jovenaux est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 19.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.19 % au loyer moyen estimé à Wasquehal, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wasquehal a augmenté de 2.7 % sur 1 an et baissé de 0.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 878 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 235 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 098 €/m² sur la période récente.
