3 Clos Clémenceau, 59139 Wattignies
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Clos Clémenceau, affiche un prix moyen de 2 972 €/m², supérieur de 4.06 % à celui du n°5 mais inférieur de 5.17 % à celui du n°36.Cette maison est une construction de 2014,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Clos Clémenceau, 59139 Wattignies
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Wattignies Est.
2 niveaux - 1 logement - 168 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roussel à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 600 mètres
- - Collège Jean Moulin à 600 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 408 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Clos Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Clos Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Clos Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Clos Clémenceau, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Clos Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Clos Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Clos Clémenceau dans son marché local
Prix du 3 Clos Clémenceau par rapport à la voie
Sur Clos Clémenceau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 806 €/m². Avec un prix moyen de 2 972 €/m², le 3 Clos Clémenceau se situe 5.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Clos Clémenceau par rapport à Wattignies et à Nord
À Wattignies, le prix moyen des maisons atteint 2 623 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Clos Clémenceau se situe 13.31 % au-dessus de la moyenne de Wattignies et 44.13 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wattignies a augmenté de 1.57 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 345 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 799 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 582 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 600 € au 3 Clos Clémenceau à Wattignies, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 430 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 715 € en assurant vous-même les visites, ou 1 858 € si le professionnel les prend en charge.
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