10 Rue Boileau, 59139 Wattignies
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Boileau, affiche un prix moyen de 2 106 €/m², supérieur de 3.95 % à celui du n°8 mais inférieur de 11.25 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Boileau, 59139 Wattignies
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Wattignies Est à dominante résidentielle.
7 niveaux - 42 logements - 2838 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wattignies - Amiteuse à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 965 mètres
- - Collège Voltaire à 800 mètres
- - Groupe scolaire Joséphine Baker à 604 mètres
Ventes au 10 Rue Boileau
Les 10 ventes au 10 Rue Boileau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Boileau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Boileau, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Boileau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Boileau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Boileau dans son marché local
Prix du 10 Rue Boileau par rapport à la voie
Sur Rue Boileau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 104 €/m². Avec un prix moyen de 2 106 €/m², le 10 Rue Boileau se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Boileau par rapport à Wattignies et à Nord
À Wattignies, le prix moyen des appartements atteint 2 474 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Boileau se situe 14.87 % en dessous de la moyenne de Wattignies et 11.51 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Boileau à Wattignies
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Boileau est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.45 % au loyer moyen estimé à Wattignies, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wattignies a augmenté de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 655 €/m² au premier semestre 2020 à 2 402 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
