1 b Rue de l'Espierre, 59150 Wattrelos
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 b Rue de l'Espierre, affiche un prix moyen de 1 440 €/m², inférieur de 7.28 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b Rue de l'Espierre, 59150 Wattrelos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Beck Sartel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 110 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Brel à 445 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 1 b Rue de l'Espierre
Aucune vente n'a été recensée au 1 b Rue de l'Espierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b Rue de l'Espierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 b Rue de l'Espierre, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 b dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b Rue de l'Espierre dans son marché local
Prix du 1 b Rue de l'Espierre par rapport à la voie
Sur Rue de l'Espierre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 492 €/m². Avec un prix moyen de 1 440 €/m², le 1 b Rue de l'Espierre se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b Rue de l'Espierre par rapport à Wattrelos et à Nord
À Wattrelos, le prix moyen des appartements atteint 1 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 b Rue de l'Espierre se situe 18.74 % en dessous de la moyenne de Wattrelos et 39.52 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b Rue de l'Espierre à Wattrelos
Le loyer moyen estimé au 1 b Rue de l'Espierre est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Wattrelos, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wattrelos a baissé de 15.8 % sur 1 an et baissé de 16.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 378 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 654 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 105 €/m² sur la période récente.
