15 Rue Magenta, 59150 Wattrelos
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Magenta, affiche un prix moyen de 2 156 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°19 et de n°44.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Magenta, 59150 Wattrelos
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieille Place à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Nadaud à 886 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 788 mètres
- - Lycée professionnel Alain Savary à 944 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 406 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Magenta
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Magenta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Magenta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Magenta, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Magenta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Magenta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Magenta dans son marché local
Prix du 15 Rue Magenta par rapport à la voie
Sur Rue Magenta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 116 €/m². Avec un prix moyen de 2 156 €/m², le 15 Rue Magenta se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Magenta par rapport à Wattrelos et à Nord
À Wattrelos, le prix moyen des appartements atteint 1 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Magenta se situe 21.67 % au-dessus de la moyenne de Wattrelos et 9.45 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Magenta à Wattrelos
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Magenta est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Wattrelos, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wattrelos a baissé de 15.8 % sur 1 an et baissé de 16.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 378 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 654 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 105 €/m² sur la période récente.
