44 Square Léon Marlot, 59150 Wattrelos
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 44 Square Léon Marlot, affiche un prix moyen de 1 864 €/m², identique à celui du n°43 mais supérieur de 0.7 % à celui du n°45.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 44 Square Léon Marlot, 59150 Wattrelos
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Laboureur.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Republique à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Nadaud à 1123 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 951 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Brel à 658 mètres
- - Ecole primaire Lavoisier à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Square Léon Marlot
Aucune vente n'a été recensée au 44 Square Léon Marlot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Square Léon Marlot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Square Léon Marlot, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Square Léon Marlot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Square Léon Marlot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Square Léon Marlot dans son marché local
Prix du 44 Square Léon Marlot par rapport à la voie
Sur Square Léon Marlot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 971 €/m². Avec un prix moyen de 1 864 €/m², le 44 Square Léon Marlot se situe 5.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Square Léon Marlot par rapport à Wattrelos et à Nord
À Wattrelos, le prix moyen des maisons atteint 2 107 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Square Léon Marlot se situe 11.53 % en dessous de la moyenne de Wattrelos et -9.6 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wattrelos a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 3.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 189 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 063 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 200 € au 44 Square Léon Marlot à Wattrelos, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 660 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 330 € en assurant vous-même les visites, ou 1 165 € si le professionnel les prend en charge.
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