21 b Avenue d’Aumont, 60500 Chantilly
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 b Avenue d’Aumont, affiche un prix moyen de 4 948 €/m², supérieur de 9.08 % à celui du n°21 a et de n°23.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 2 locaux.
7 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 b Avenue d’Aumont, 60500 Chantilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre-Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 39 logements - 2 locaux - 67 parkings - 1346 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0052 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0051 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Bourillon à 196 mètres
- - Chantilly - Gouvieux à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - BMSO - BIPC BILINGUAL Montessori School de l'Oise à 628 mètres
- - Lycée professionnel Hubertine AUCLERT à 1038 mètres
- - Ecole maternelle Coq Chantant à 1041 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Bilingual Montessori School à 618 mètres
Ventes au 21 b Avenue d’Aumont
Les 7 ventes au 21 b Avenue d’Aumont constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 b Avenue d’Aumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 b Avenue d’Aumont, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 b Avenue d’Aumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 b Avenue d’Aumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 b Avenue d’Aumont dans son marché local
Prix du 21 b Avenue d’Aumont par rapport à la voie
Sur Avenue d’Aumont, le prix moyen des appartements s'établit à 4 752 €/m². Avec un prix moyen de 4 948 €/m², le 21 b Avenue d’Aumont se situe 4.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 b Avenue d’Aumont par rapport à Chantilly et à Oise
À Chantilly, le prix moyen des appartements atteint 3 963 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 b Avenue d’Aumont se situe 24.85 % au-dessus de la moyenne de Chantilly et 106.6 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 b Avenue d’Aumont à Chantilly
Le loyer moyen estimé au 21 b Avenue d’Aumont est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.67 € à 25.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chantilly, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chantilly a augmenté de 7.42 % sur 1 an et baissé de 7.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 275 €/m² au premier semestre 2022 à 3 689 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 247 400 € au 21 b Avenue d’Aumont à Chantilly, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 370 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 185 € en assurant vous-même les visites, ou 3 093 € si le professionnel les prend en charge.
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