1 Avenue de Guise, 60500 Chantilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de Guise, affiche un prix moyen de 4 127 €/m², inférieur de 16.15 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 3.93 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de Guise, 60500 Chantilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Saint-Denis à dominante résidentielle.
7 niveaux - 17 logements - 5 parkings - 305 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique Des Jockeys à 125 mètres
- - Chantilly - Gouvieux à 718 mètres
Établissements scolaires :
- - BMSO - BIPC BILINGUAL Montessori School de l'Oise à 485 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Rostand à 442 mètres
- - Ecole maternelle Bois Saint-Denis Philippe Courboin à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Bois Saint Denis Philippe Courboin à 288 mètres
Ventes au 1 Avenue de Guise
Les 4 ventes au 1 Avenue de Guise constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de Guise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de Guise, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Guise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Guise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de Guise dans son marché local
Prix du 1 Avenue de Guise par rapport à la voie
Sur Avenue de Guise, le prix moyen des appartements s'établit à 4 275 €/m². Avec un prix moyen de 4 127 €/m², le 1 Avenue de Guise se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de Guise par rapport à Chantilly et à Oise
À Chantilly, le prix moyen des appartements atteint 3 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de Guise se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de Chantilly et 70.26 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de Guise à Chantilly
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de Guise est de 21.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.43 € à 25.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.29 % au loyer moyen estimé à Chantilly, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chantilly a augmenté de 8.13 % sur 1 an et baissé de 6.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 275 €/m² au premier semestre 2022 à 3 689 €/m² au premier semestre 2025.
