2 Avenue du Chemin de Fer, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Chemin de Fer, affiche un prix moyen de 2 368 €/m², supérieur de 5.81 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 14.82 % à celui du n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 65 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Chemin de Fer, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Centre Ville-Petit Margny à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 496 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare-Rue D'amiens B à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 771 mètres
- - Collège Ferdinand Bac à 657 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 715 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sevigné à 856 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Lazare à 1009 mètres
- - Ecole élémentaire Hersan à 561 mètres
Ventes au 2 Avenue du Chemin de Fer
Les 4 ventes au 2 Avenue du Chemin de Fer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Chemin de Fer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Chemin de Fer, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Chemin de Fer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Chemin de Fer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Chemin de Fer dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Chemin de Fer par rapport à la voie
Sur Avenue du Chemin de Fer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 732 €/m². Avec un prix moyen de 2 368 €/m², le 2 Avenue du Chemin de Fer se situe 13.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Chemin de Fer par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Chemin de Fer se situe 5.43 % en dessous de la moyenne de Compiègne et 1.13 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Chemin de Fer à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Chemin de Fer est de 17.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 20.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.56 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.45 % sur 1 an et baissé de 0.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 400 € au 2 Avenue du Chemin de Fer à Compiègne, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 920 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 48 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 960 € en assurant vous-même les visites, ou 1 480 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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