2 ter Avenue du Chemin de Fer, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Avenue du Chemin de Fer, affiche un prix moyen de 2 784 €/m², supérieur de 23.9 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 102 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Avenue du Chemin de Fer, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Centre Ville-Petit Margny à dominante résidentielle.
5 niveaux - 102 logements - 99 parkings - 1210 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare-Rue D'amiens B à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 744 mètres
- - Collège Ferdinand Bac à 714 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 692 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sevigné à 895 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Lazare à 1032 mètres
- - Ecole élémentaire Hersan à 535 mètres
Ventes au 2 ter Avenue du Chemin de Fer
Les 25 ventes au 2 ter Avenue du Chemin de Fer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Avenue du Chemin de Fer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Avenue du Chemin de Fer, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Avenue du Chemin de Fer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Avenue du Chemin de Fer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Avenue du Chemin de Fer dans son marché local
Prix du 2 ter Avenue du Chemin de Fer par rapport à la voie
Sur Avenue du Chemin de Fer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 726 €/m². Avec un prix moyen de 2 784 €/m², le 2 ter Avenue du Chemin de Fer se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Avenue du Chemin de Fer par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Avenue du Chemin de Fer se situe 10.96 % au-dessus de la moyenne de Compiègne et 14.85 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Avenue du Chemin de Fer à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 2 ter Avenue du Chemin de Fer est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 21.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
