2 bis Avenue du Chemin de Fer, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue du Chemin de Fer, affiche un prix moyen de 2 247 €/m², inférieur de 4.83 % à celui du n°2 et de n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue du Chemin de Fer, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Centre Ville-Petit Margny à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 496 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare-Rue D'amiens B à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 754 mètres
- - Collège Ferdinand Bac à 674 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 699 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sevigné à 864 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Lazare à 1010 mètres
- - Ecole élémentaire Hersan à 544 mètres
Ventes au 2 bis Avenue du Chemin de Fer
Les 14 ventes au 2 bis Avenue du Chemin de Fer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue du Chemin de Fer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue du Chemin de Fer, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue du Chemin de Fer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue du Chemin de Fer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue du Chemin de Fer dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue du Chemin de Fer par rapport à la voie
Sur Avenue du Chemin de Fer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 726 €/m². Avec un prix moyen de 2 247 €/m², le 2 bis Avenue du Chemin de Fer se situe 17.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue du Chemin de Fer par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue du Chemin de Fer se situe 10.44 % en dessous de la moyenne de Compiègne et 7.3 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue du Chemin de Fer à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue du Chemin de Fer est de 16.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.36 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
