4 Avenue du Chemin de Fer, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du Chemin de Fer, affiche un prix moyen de 2 346 €/m², inférieur de 15.61 % à celui du n°2 ter mais supérieur de 4.83 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
62 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue du Chemin de Fer, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Centre Ville-Petit Margny à dominante résidentielle.
2 niveaux - 61 logements - 778 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0055 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare-Rue D'amiens B à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 701 mètres
- - Collège Ferdinand Bac à 732 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 651 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sevigné à 894 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Lazare à 1019 mètres
- - Ecole élémentaire Hersan à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue du Chemin de Fer
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue du Chemin de Fer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du Chemin de Fer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue du Chemin de Fer, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Chemin de Fer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Chemin de Fer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du Chemin de Fer dans son marché local
Prix du 4 Avenue du Chemin de Fer par rapport à la voie
Sur Avenue du Chemin de Fer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 732 €/m². Avec un prix moyen de 2 346 €/m², le 4 Avenue du Chemin de Fer se situe 14.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du Chemin de Fer par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue du Chemin de Fer se situe 6.31 % en dessous de la moyenne de Compiègne et 2.05 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue du Chemin de Fer à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue du Chemin de Fer est de 17.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 20.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.47 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.45 % sur 1 an et baissé de 0.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 300 € au 4 Avenue du Chemin de Fer à Compiègne, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 865 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 48 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 933 € en assurant vous-même les visites, ou 1 466 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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