8 bis Avenue du Maréchal Joffre, 60200 Compiègne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Avenue du Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 2 724 €/m², inférieur de 7.94 % à celui du n°8 mais supérieur de 11.69 % à celui du n°1.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Avenue du Maréchal Joffre, 60200 Compiègne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 1105 mètres
- - Collège Gaétan Denain à 614 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 555 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean-paul II à 525 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 173 mètres
- - Ecole primaire Docteur André Hammel à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Avenue du Maréchal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Avenue du Maréchal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Avenue du Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Avenue du Maréchal Joffre, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue du Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue du Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Avenue du Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 8 bis Avenue du Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 708 €/m². Avec un prix moyen de 2 724 €/m², le 8 bis Avenue du Maréchal Joffre se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Avenue du Maréchal Joffre par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Avenue du Maréchal Joffre se situe 8.79 % au-dessus de la moyenne de Compiègne et 13.74 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Avenue du Maréchal Joffre à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 8 bis Avenue du Maréchal Joffre est de 17.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.38 € à 21.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.2 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.45 % sur 1 an et baissé de 0.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 200 € au 8 bis Avenue du Maréchal Joffre à Compiègne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 810 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 405 € en assurant vous-même les visites, ou 1 703 € si le professionnel les prend en charge.
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