2 Cours Guynemer, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cours Guynemer, affiche un prix moyen de 2 835 €/m², supérieur de 6.1 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cours Guynemer, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bellicart à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1574 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0007 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sports Nautiques à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 1198 mètres
- - Collège Ferdinand Bac à 387 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 1129 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sevigné à 723 mètres
- - Ecole maternelle A. Thierry à 449 mètres
- - Ecole élémentaire Augustin Thierry à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cours Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cours Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cours Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cours Guynemer, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cours Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cours Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cours Guynemer dans son marché local
Prix du 2 Cours Guynemer par rapport à la voie
Sur Cours Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 728 €/m². Avec un prix moyen de 2 835 €/m², le 2 Cours Guynemer se situe 3.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cours Guynemer par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cours Guynemer se situe 12.99 % au-dessus de la moyenne de Compiègne et 16.96 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cours Guynemer à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 2 Cours Guynemer est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
