22 Rue de Harlay, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Harlay, affiche un prix moyen de 2 577 €/m², supérieur de 4.42 % à celui du n°24 mais inférieur de 4.66 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Harlay, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Centre Ville-Petit Margny à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 84 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Songeons à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 476 mètres
- - Collège Ferdinand Bac à 529 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 409 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sevigné à 588 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Lazare à 681 mètres
- - Ecole élémentaire Hersan à 287 mètres
Ventes au 22 Rue de Harlay
Les 3 ventes au 22 Rue de Harlay donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Harlay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Harlay, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Harlay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Harlay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Harlay dans son marché local
Prix du 22 Rue de Harlay par rapport à la voie
Sur Rue de Harlay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 835 €/m². Avec un prix moyen de 2 577 €/m², le 22 Rue de Harlay se situe 9.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Harlay par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Harlay se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de Compiègne et 6.31 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Harlay à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Harlay est de 17.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 20.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.67 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
