2 Rue de l'Église Saint-Germain, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Église Saint-Germain, affiche un prix moyen de 3 213 €/m², supérieur de 4.86 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Église Saint-Germain, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Capucins à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 16 parkings - 421 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise St Germain à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 248 mètres
- - Collège Gaétan Denain à 344 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 312 mètres
- - Lycée professionel privé hors contrat O'TECH - ECOLE DE PRODUCTION SUD-OISE à 811 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 324 mètres
- - Ecole élémentaire St-Germain Grp A à 357 mètres
Ventes au 2 Rue de l'Église Saint-Germain
Les 6 ventes au 2 Rue de l'Église Saint-Germain constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Église Saint-Germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Église Saint-Germain, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Église Saint-Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Église Saint-Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Église Saint-Germain dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Église Saint-Germain par rapport à la voie
Sur Rue de l'Église Saint-Germain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 191 €/m². Avec un prix moyen de 3 213 €/m², le 2 Rue de l'Église Saint-Germain se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Église Saint-Germain par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Église Saint-Germain se situe 28.37 % au-dessus de la moyenne de Compiègne et 32.55 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Église Saint-Germain à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Église Saint-Germain est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.52 € à 21.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.4 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
