1 bis Rue Pierre Sauvage, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Pierre Sauvage, affiche un prix moyen de 3 347 €/m², supérieur de 12.54 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Pierre Sauvage, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Centre Ville-Petit Margny à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 323 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Guynemer à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 708 mètres
- - Collège Ferdinand Bac à 274 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 638 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sevigné à 453 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Lazare à 648 mètres
- - Ecole Primaire Jeanne d'Arc-Pierre Sauvage à 256 mètres
Ventes au 1 bis Rue Pierre Sauvage
Les 6 ventes au 1 bis Rue Pierre Sauvage constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Pierre Sauvage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Pierre Sauvage, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Pierre Sauvage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Pierre Sauvage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Pierre Sauvage dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Pierre Sauvage par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Sauvage, le prix moyen des appartements s'établit à 2 807 €/m². Avec un prix moyen de 3 347 €/m², le 1 bis Rue Pierre Sauvage se situe 19.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Pierre Sauvage par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Pierre Sauvage se situe 33.72 % au-dessus de la moyenne de Compiègne et 38.08 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Pierre Sauvage à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Pierre Sauvage est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.64 € à 21.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.4 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
