3 Rue Saint-Simon, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Saint-Simon, affiche un prix moyen de 2 706 €/m², supérieur de 2.19 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Saint-Simon, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Bellicart à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 58 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hippolyte Bottier à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 857 mètres
- - Collège Ferdinand Bac à 298 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 788 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sevigné à 575 mètres
- - Ecole maternelle A. Thierry à 798 mètres
- - Ecole Primaire Jeanne d'Arc-Pierre Sauvage à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Saint-Simon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Saint-Simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Saint-Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Saint-Simon, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint-Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint-Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Saint-Simon dans son marché local
Prix du 3 Rue Saint-Simon par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 674 €/m². Avec un prix moyen de 2 706 €/m², le 3 Rue Saint-Simon se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Saint-Simon par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Saint-Simon se situe 7.85 % au-dessus de la moyenne de Compiègne et 11.63 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Saint-Simon à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Saint-Simon est de 17.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 20.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.54 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
