1 Square Charles Garnier, 60200 Compiègne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Square Charles Garnier, affiche un prix moyen de 1 767 €/m², inférieur de 5.51 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 115 logements et 4 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 80 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Square Charles Garnier, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Jardins à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 115 logements - 4 locaux - 135 parkings - 4349 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. Malraux à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 181 mètres
- - Collège André Malraux à 200 mètres
- - Ecole maternelle Georges Pompidou 2 à 324 mètres
- - Ecole primaire Georges Pompidou Groupe A à 235 mètres
Ventes au 1 Square Charles Garnier
Une vente a été recensée au 1 Square Charles Garnier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Square Charles Garnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Square Charles Garnier, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Square Charles Garnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Square Charles Garnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Square Charles Garnier dans son marché local
Prix du 1 Square Charles Garnier par rapport à la voie
Sur Square Charles Garnier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 843 €/m². Avec un prix moyen de 1 767 €/m², le 1 Square Charles Garnier se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Square Charles Garnier par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Square Charles Garnier se situe 29.43 % en dessous de la moyenne de Compiègne et 26.22 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Square Charles Garnier à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 1 Square Charles Garnier est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.45 % sur 1 an et baissé de 0.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 350 € au 1 Square Charles Garnier à Compiègne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 418 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 209 € en assurant vous-même les visites, ou 1 104 € si le professionnel les prend en charge.
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