2 Square Charles Garnier, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square Charles Garnier, affiche un prix moyen de 1 875 €/m², inférieur de 1.73 % à celui du n°3 mais supérieur de 5.99 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 115 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square Charles Garnier, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Jardins à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 115 logements - 4 locaux - 135 parkings - 4349 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Calmette à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 200 mètres
- - Collège André Malraux à 217 mètres
- - Ecole maternelle Georges Pompidou 2 à 315 mètres
- - Ecole primaire Georges Pompidou Groupe A à 217 mètres
Ventes au 2 Square Charles Garnier
Une vente a été recensée au 2 Square Charles Garnier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Charles Garnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Charles Garnier, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Charles Garnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Charles Garnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Charles Garnier dans son marché local
Prix du 2 Square Charles Garnier par rapport à la voie
Sur Square Charles Garnier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 851 €/m². Avec un prix moyen de 1 875 €/m², le 2 Square Charles Garnier se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Charles Garnier par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Charles Garnier se situe 25.27 % en dessous de la moyenne de Compiègne et 22.65 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square Charles Garnier à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 2 Square Charles Garnier est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
