3 Square Charles Garnier, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Square Charles Garnier, affiche un prix moyen de 1 908 €/m², supérieur de 1.76 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 115 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Square Charles Garnier, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Jardins à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 115 logements - 4 locaux - 135 parkings - 4349 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Calmette à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 213 mètres
- - Collège André Malraux à 230 mètres
- - Ecole maternelle Georges Pompidou 2 à 310 mètres
- - Ecole primaire Georges Pompidou Groupe A à 207 mètres
Ventes au 3 Square Charles Garnier
Les 4 ventes au 3 Square Charles Garnier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Square Charles Garnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Square Charles Garnier, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square Charles Garnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square Charles Garnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square Charles Garnier dans son marché local
Prix du 3 Square Charles Garnier par rapport à la voie
Sur Square Charles Garnier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 851 €/m². Avec un prix moyen de 1 908 €/m², le 3 Square Charles Garnier se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square Charles Garnier par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Square Charles Garnier se situe 23.95 % en dessous de la moyenne de Compiègne et 21.29 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Square Charles Garnier à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 3 Square Charles Garnier est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
