13 Route de Paris, 60330 Le Plessis-Belleville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Route de Paris, affiche un prix moyen de 3 559 €/m², identique à celui du n°15 bis et de n°17.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Route de Paris, 60330 Le Plessis-Belleville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Le Plessis-Belleville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 134 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0059 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le-Plessis-Belleville - Egb à 397 mètres
- - Le Plessis-Belleville à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle des Iris à 676 mètres
- - Ecole élémentaire à 714 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Route de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 13 Route de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Route de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Route de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Route de Paris dans son marché local
Prix du 13 Route de Paris par rapport à la voie
Sur Route de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 559 €/m². Avec un prix moyen de 3 559 €/m², le 13 Route de Paris se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 Route de Paris par rapport à Le Plessis-Belleville et à Oise
À Le Plessis-Belleville, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Route de Paris se situe 9.74 % au-dessus de la moyenne de Le Plessis-Belleville et 46.82 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Route de Paris à Le Plessis-Belleville
Le loyer moyen estimé au 13 Route de Paris est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Plessis-Belleville, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Plessis-Belleville a baissé de 2.83 % sur 1 an et augmenté de 1.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 434 €/m² au premier semestre 2021 à 3 018 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 337 €/m² sur la période récente.
