10 Avenue Koutiala, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Koutiala, affiche un prix moyen de 1 216 €/m², supérieur de 5.56 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Koutiala, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Montsort.
1 niveau - 147 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Racine (Bd Koutiala) à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jean Racine à 72 mètres
- - Collège Jean Racine à 72 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle hors contrat 3IFA Alencon à 316 mètres
- - Ecole primaire Montsort à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue Koutiala
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue Koutiala au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Koutiala
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Koutiala, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Koutiala
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Koutiala complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Koutiala dans son marché local
Prix du 10 Avenue Koutiala par rapport à la voie
Sur Avenue Koutiala, le prix moyen des appartements s'établit à 1 139 €/m². Avec un prix moyen de 1 216 €/m², le 10 Avenue Koutiala se situe 6.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Koutiala par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Koutiala se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de Alençon et 12.89 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Koutiala à Alençon
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Koutiala est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 14.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.14 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
