23 Avenue Koutiala, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Koutiala, affiche un prix moyen de 1 583 €/m², inférieur de 18.82 % à celui du n°21 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 23 Avenue Koutiala, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Perseigne Haut Éclair.
1 niveau - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Racine (Bd Koutiala) à 11 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jean Racine à 131 mètres
- - Collège Jean Racine à 131 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle hors contrat 3IFA Alencon à 378 mètres
- - Ecole primaire Montsort à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Koutiala
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Koutiala au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Koutiala
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Koutiala, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Koutiala
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Koutiala complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Koutiala dans son marché local
Prix du 23 Avenue Koutiala par rapport à la voie
Sur Avenue Koutiala, le prix moyen des maisons s'établit à 1 615 €/m². Avec un prix moyen de 1 583 €/m², le 23 Avenue Koutiala se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Koutiala par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des maisons atteint 1 669 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue Koutiala se situe 5.15 % en dessous de la moyenne de Alençon et 8.65 % au-dessus de celle de Orne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Alençon a augmenté de 3.1 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 416 €/m² au premier semestre 2020 à 1 690 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 619 €/m² sur la période récente.
