4 Place du Bas de Montsort, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place du Bas de Montsort, affiche un prix moyen de 1 214 €/m², identique à celui du n°2 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place du Bas de Montsort, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Montsort à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 161 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas De Montsort à 82 mètres
- - Alençon à 1144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jean Racine à 395 mètres
- - Collège Jean Racine à 395 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle hors contrat 3IFA Alencon à 222 mètres
- - Ecole primaire Montsort à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place du Bas de Montsort
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place du Bas de Montsort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place du Bas de Montsort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place du Bas de Montsort, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place du Bas de Montsort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place du Bas de Montsort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place du Bas de Montsort dans son marché local
Prix du 4 Place du Bas de Montsort par rapport à la voie
Sur Place du Bas de Montsort, le prix moyen des appartements s'établit à 1 261 €/m². Avec un prix moyen de 1 214 €/m², le 4 Place du Bas de Montsort se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place du Bas de Montsort par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place du Bas de Montsort se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de Alençon et 12.91 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place du Bas de Montsort à Alençon
Le loyer moyen estimé au 4 Place du Bas de Montsort est de 12.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.74 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 2.14 % sur 1 an et augmenté de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
