58 a Rue Candie, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 a Rue Candie, affiche un prix moyen de 1 386 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°56 mais supérieur de 0.73 % à celui du n°58.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 a Rue Candie, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Villeneuve à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 34 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Bretagne à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Alençon à 313 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 629 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle hors contrat 3IFA Alencon à 1065 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry à 527 mètres
Absence de ventes récentes au 58 a Rue Candie
Aucune vente n'a été recensée au 58 a Rue Candie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 a Rue Candie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 a Rue Candie, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 a Rue Candie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 a Rue Candie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 a Rue Candie dans son marché local
Prix du 58 a Rue Candie par rapport à la voie
Sur Rue Candie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 328 €/m². Avec un prix moyen de 1 386 €/m², le 58 a Rue Candie se situe 4.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 58 a Rue Candie par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 a Rue Candie se situe 13.42 % au-dessus de la moyenne de Alençon et 0.72 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 a Rue Candie à Alençon
Le loyer moyen estimé au 58 a Rue Candie est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 15.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
