8 Rue Candie, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Candie, affiche un prix moyen de 1 387 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°6 mais supérieur de 7.69 % à celui du n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Candie, 61000 Alençon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Bretagne à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Alençon à 170 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 503 mètres
- - Lycée général et technologique Alain à 1070 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Candie
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Candie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Candie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Candie, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Candie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Candie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Candie dans son marché local
Prix du 8 Rue Candie par rapport à la voie
Sur Rue Candie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 328 €/m². Avec un prix moyen de 1 387 €/m², le 8 Rue Candie se situe 4.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Candie par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Candie se situe 13.5 % au-dessus de la moyenne de Alençon et 0.64 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Candie à Alençon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Candie est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
